Herbert Raat

Tegen een woonwagenbewoner aan de Doorweg is de gemeente een rechtszaak begonnen om hem weg te krijgen. Er is eerder dit jaar een hennepplantage ontmanteld in een schuur bij de woonwagen, wat niet alleen in strijd is met de Opiumweg, maar ook met het huurcontract voor de standplaats. De huurder wilde niet instemmen met beëindiging van het contract, zoals de gemeente voorstelde. Vandaar het proces om hem daartoe te dwingen en de standplaats te ontruimen. Eerder al was een woonwagen aan de Binderij ontruimd, in verband met een illegale wietplantage. Wethouder Herbert Raat van Handhaving meldt dat in een brief aan de gemeenteraad. Hij houdt die geregeld op de hoogte van de activiteiten van het op zijn initiatief in 2011 gevormde Bestuurlijk Overleg Woonwagenzaken (BOW). Daarin werken allerlei partijen samen om eindelijk orde op zaken te stellen op de woonwagenlocaties, waar jarenlang geen handhaving bleek te zijn gepleegd op allerlei gebied, onder meer uit ambtelijke vrees voor repercussies.

De gemeente heeft geconstateerd dat op de woonwagenlocaties dikwijls zonder vergunning en in strijd met Algemene Plaatselijke Verordening en / of bestemmingsplan nogal eens allerlei bouwsels blijken te zijn gerealiseerd, of andere grote objecten te zijn gestald. Na een waarschuwing werken bewoners veelal mee aan verwijdering ervan, melden B&W. Soms is bestuurdwang nodig. Op Binderij moest een speedboot worden verwijderd. Op de Doorweg was dat het geval met twee aanhangers en een caravan, op Galjoen met één aanhanger. Op Doorweg en Voerman zijn ook milieuproblemen aangepakt om verrommeling tegen te gaan, schrijven B&W.

Lees verder

Joep van Erp SP

Er komt geen startnotitie van B&W om sociale woningbouw terug te brengen op de gronden aan de Carmenlaan waar die eerder zijn gesloopt. Sympathie oogstte de SP wel met haar motie die dat beoogde, maar behalve GroenLinks wilde geen van de andere fracties ermee instemmen. De redenering van de SP was simpel. Aan de bewoners van de gesloopte flats aan de Carmenlaan – die zich langdurig en hevig hebben verzet tegen de sloop – is beloofd dat zij daar terug zouden kunnen keren. De corporaties vonden het tijd om de bestaande flats te vervangen door nieuwbouw, want de oude zouden uit de tijd zijn. En in elk geval kreeg iedereen elders vervangende woonruimte. Zo was de afspraak tussen huurders en verhuurders, met instemming van de gemeente.

Maar toen de flats met de grond gelijk waren gemaakt, waren er plannen voor een openbaar vervoersknooppunt op die locatie. Jammer voor de protesterende huurders, maar het kon niet anders, redeneerde de lokale overheid. De grond werd dus voor een andere bestemming gereserveerd. Nu dat vervoerscentrum er niet komt, kan gewoon doorgaan wat is beloofd, redeneert de SP. En daarin gaan de andere fracties dus niet mee.

Lees verder

Gemeenten en woningcorporaties in de regio’s Amsterdam, Almere en Haarlem gaan voor het eerst samen grootschalig de woonsituatie, verhuiswensen en -bewegingen van inwoners onderzoeken. Dat gebeurt via een enquête. Met de beschikbaar komende informatie willen zij de woningmarkt verbeteren. Die verkeer al jaren in een diepe crisis en daar lijken de gemeenten nu ook achter te zijn. Doordat er minder dan ooit wordt verhuisd en nauwelijks gebouwd, is het belangrijk het aanbod van woningen goed te laten aansluiten bij de vraag en de markt, zeggen zij. Vandaar het gezamenlijke onderzoek.  

De onderzoekers willen weten hoe huishoudens nu wonen, welke verhuiswensen er zijn, waar de knelpunten in de doorstroming zitten en hoe de werkelijke verhuisstromen eruit zien. Dat het nu regionaal wordt onderzocht, heeft er mee te maken dat de woningmarkt en verhuizingen nu eenmaal niet stoppen bij gemeentegrenzen. De resultaten worden gebruikt om mede te bepalen wat er wáár in de regio moet worden gebouwd. Eind 2013 worden de uitkomsten verwacht.
Het regionaal woononderzoek is een initiatief van Stadsregio Amsterdam en de corporaties Ymere, Eigen Haard, De Key en de Alliantie. Alle gemeenten in de Stadsregio Amsterdam en regio Haarlem doen mee, evenals Almere, vrijwel alle woningcorporaties in die regio’s en de provincie Noord-Holland als subsidieverstrekker. Per gemeente moet zo een goed beeld ontstaan van de woonsituatie en van verhuiswensen en verhuisbewegingen. Voor grotere gemeenten is de informatie te splitsen per wijk of deelgebied.
Door middel van een steekproef worden huishoudens in het onderzoeksgebied geselecteerd. Zij ontvangen eind april of begin mei een brief van hun gemeente met uitleg en een vragenlijst. De enquête kan ook op internet worden ingevuld. De vragen hebben betrekking op onder meer de woonwensen, de woongeschiedenis, de huidige woning en buurt, het huishouden en de woonlasten. De enquête vindt plaats in 26 gemeenten: Aalsmeer, Almere, Amstelveen, Amsterdam, Beemster, Beverwijk, Bloemendaal, Diemen, Edam-Volendam, Haarlem, Haarlemmerliede en Spaarnwoude, Haarlemmermeer, Heemskerk, Heemstede, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-Amstel, Purmerend, Uitgeest, Uithoorn, Velsen, Waterland, Wormerland, Zaanstad, Zandvoort, Zeevang.

Joep van Erp

De SP wil dat er alsnog sociale woningbouw komt op grond waar de inmiddels gesloopt flats aan de Carmenlaan stonden. Tegen de sloop werd destijds – uiteraard tevergeefs – hevig verzet gevoerd. Gemeente en corporaties beloofden dat de bewoners er in nieuwbouw terug zouden kunnen keren. Maar toen de woningen waren verdwenen, werd die belofte haastig ingeslikt. Er waren inmiddels plannen voor een knooppunt voor het openbaar vervoer op die locatie. Ook die zijn inmiddels ter ziele, zodat er volgens de SP alsnog sociale woningbouw kan komen. De door de gemeente ter plekke aangekochte grond i9jn het centrum van de stad is volgens SP-fractievoorzitter Joep van Erp inmiddels in de boeken afgewaardeerd tot € 5 per vierkante meter. Voor die locatie uiterst laag. B&W hebben nog steeds geen nieuwe plannen voor de braak liggende percelen. Maar er is ooit wel sociale woningbouw beloofd, constateert Van Erp. De gemeente zou daarvan ook hebben afgezien, omdat zij meende meer geld te kunnen halen uit grond voor de bouw van een ‘hoogwaardig vervoersknooppunt’. Dat werd dus een desillusie. En gelet op de leegstand is er op die A-locatie, ook niet meteen behoefte aan nog meer kantoren. Ooit zag Woongroep Holland er wel brood in voor een eigen kantoor, maar heeft daaraan – zeker na de fusie met Eigen Haard – kennelijk geen behoefte meer.  

Lees verder

Wethouder Groot

Dankzij toenemende bereidheid van burgers verdachte situaties te melden, komt woonfraude steeds meer aan het licht. Maar vooral de vrij recente koppeling van systemen van gemeente, corporatie Eigen Haard, politie, justitie en andere partijen leidt tot snellere opsporing. Vorij jaar sloot de gemeente met verschillende instanties de convenanten ‘Schijnwerper’ en ‘Doorzon’. Het eerste, gericht op bijvoorbeeld illegale onderhuur, resulteerde tussen november en medio maart in onderzoek 200 adressen. Veertig daarvan waren een gevolg van meldingen door burgers. Behalve woonfraude is er veel ‘bijvangst’, zegt wethouder Jan Willem Groot van Wonen (CDA). Zoals uitkeringsfraude. “We hebben bijvoorbeeld de laatste maanden acht uitkeringen kunnen stoppen en één aanvrager trok zichzelf.”

Lees verder

Wethouder Groot

De gemeente mag van het regionale bestuur (Stadsregio Amsterdam) in het vervolg de helft van alle leegkomende sociale huurwoningen voor eigen inwoners houden. Tot nu toe mocht zij dat maar met 30% doen. Maar zij moet er, in strijd met het collegebeleid, wel woningen in die categorie bij gaan bouwen. In de gemeenteraad wilde men overigens naar negentig procent gemeentelijke toewijzing, maar voorlopig hebben B&W van Amstelveen voorgesteld het op 50% te houden. In overleg met de regionale corporaties  is de Stadsregio daarmee nu akkoord gegaan. Het betekent een uitbreiding van de zogenoemde ‘vrije beleidsruimte’ bij de toewijzing. Amsterdam heeft regionaal de gemeente gesteund, in ruil voor een Amstelveense bijdrage van een miljoen euro aan de exploitatie van het Amsterdamse Bos.  Volgens B&W betekent de verruiming van de ‘vrije beleidsruimte’  dat meer Amstelveners een kans maken op een sociale huurwoning. Op een sociale huurwoning moet men nu tot ongeveer 18 jaar wachten.

Lees verder

Frank Berkhout

D66 in de gemeenteraad verzet zich tegen de door B&W voorgestelde verhoging van de bouwleges van 2,1% naar 2,9% van de bouwsom, als niet eerst wat aan de ambtelijke kosten wordt gedaan van de afdeling die zich ermee bezighoudt.  Volgens de fractie is dat laatste niet gebeurd. B&W willen de tarieven tussentijds met 30% verhogen om die dit jaar kostendekkend te krijgen. Raadslid Frank Berkhout beseft wel dat er door uitblijven van grote bouwprojecten veel minder geld binnen komt, maar vindt het voorstel van het college financieel slecht onderbouwd, omdat volgens hem niet naar kostenreductie is gekeken.  Hij wijst er op dat landelijk de BTW is verlaagd voor verbouwingen, om da bouwmarkt te simuleren. Dan is verhoging van de bouwkosten door de lokale overheid niet uit te leggen, zegt hij.

Lees verder

Bij de doorstart van het woningbouwproject in Westwijk Zuidwest, na het faillissement van projectontwikkelaar Phanos blijkt keihard te zijn onderhandeld door de gemeente met bankier ABN Amro. De gemeente haalde uiteindelijk 4,5 miljoen euro minder opbrengsten, maar weigerde sociale huurwoningen in te leveren.  De bank wilde liever dat er alleen nog koopwoningen zouden worden gebouwd. Een poging gemeentesecretaris Rein Schurink door corporatie Eigen Haard onder druk te laten zetten mislukte. De gemeente hield er aan vast dat er 300 sociale huurwoningen in het project moesten. Volgens Eigen Haard is er daardoor een ook voor haar acceptabele grondprijs ontstaan.

Bouwer HSB, die de werkzaamheden had stil gelegd, nadat Phanos lange tijd niet meer betaalde, heeft in overleg met gemeente, corporatie en financier de bouw overgenomen. Dinsdag sloegen de wethouders Levie (Ruimte) en Groot (Wonen en Economische Zaken) de eerste paal de grond in voor een nieuw gedeelte van het project: zestig huurappartementen en 38 eengezinswoningen. De helft wordt gerealiseerd in de vrije sector, de rest in de sociale huursector. Jan van den Berg Jeths, bestuurder van Eigen Haard,  herinnerde aan de oplossing van de problemen na het faillissement van Phanos. “De gemeente heeft alles gedaan om een doorstart mogelijk te maken”, zei hij.

Lees verder

Tegen de in Amstelveen gevestigde verhuurder van vooral zorgcentra Woonzorg Nederland is – met steun van de SP – een actie begonnen van bewoners van de Louweshoek in Amsterdam Nieuw-West. Die eisen transparantie en aanpak van achterstallig onderhoud. Zij bewonen 120 sociale huurwoningen van de organisatie en maken zich zorgen over de asbestsanering. Ook zijn zij kwaad over achterstallig onderhoud en nalatigheid op het gebied van veiligheid. Daarover klaagt volgens de bewonerscommissie 70 tot 80% van de bewoners. De klachten hebben onder meer betrekking op schimmelvorming, houtrot, te hoge piekspanning in het gebouw, veel lekkages en onbegaanbare bergingen. Burgemeester van der Laan, die persoonlijk langs kwam, heeft toegezegd samen met de bewoners en de directie van Woonzorg in gesprek te gaan. Er is een afsprakenlijst gemaakt maar daar kwam nog niets van terecht.  De SP-fracties van de Amsterdamse deelraad en de gemeenteraad van Amstelveen waren aanwezig bij een demonstratie van de bewoners voor het kantoor van Woonzorg Nederland.

Lees verder

Het terrein van het voormalige Aemstelle aan de Amsterdamseweg 441, vlak bij de voormalige Incassobank, wordt vrijwel zeker verkocht aan Smit’s bouwbedrijf BV uit Beverwijk. Er komen vier grote koopwoningen aan de straatkant op en daarachter enkele villa’s. Smit heeft bij openbare aanbesteding het hoogste bod op de grond uitgebracht. De gemeente wil nog niet zeggen hoeveel geld er is geboden, maar verwachtte in 2011 aan de grond 660 duizend euro te kunnen verdienen. De 2350 vierkante meter bouwgrond was overigens verontreinigd en moet worden gesaneerd. “De verkoopprijs wordt openbaar zodra de verkoop echt helemaal rond is,’ meldt een woordvoerder van de gemeente. “Er is nu een overeenkomst, maar in principe is het mogelijk dat de kopende partij nog afhaakt. Dat is afhankelijk ban bindende voorwaarden die de gemeente stelt. Als de gemeente dan genoodzaakt is een nieuwe poging te doen de grond te verkopen, is de onderhandelingspositie zwakker als de eerdere prijs al bekend is.” Lees verder