Nadat in het laatste kwartaal veel woningen van eigenaar verwisselden, is het aanbod op de huizenmarkt in Amstelveen weer sterk gestegen. Op dit moment zijn er zo’n 850 te koop. Dat geeft druk op de prijzen, constateert Brockhoff Makelaars in een Nieuwsbrief. “Dit ruime aanbod is voor de koper plezierig: er is veel keuze.” Brockhoff verwacht overigens dat er lange tijd gebrek aan nieuwbouwwoningen zal ontstaan, als gevolg van de recessie. De bouwers hebben namelijk veel van hun plannen in de ijskast gezet. Voor de projecten die nog wel doorgingen bestond opvallend veel belangstelling. Zodra het weer beter gaat met de economie en de vraag naar huizen toeneemt, wordt het gebrek aan nieuwbouwwoningen toe, meent het makelaarsbedrijf.Voor de nieuwbouwprojecten in Bovenkerk Oost, aan de Fokkerlaan (project Brandmeester) en de zeventien dure villa´s van Park Meerlanden (1 á 2,2 miljoen euro) liep het intussen storm. Vooral op de villabouw kwam ook kritiek, omdat sociale woningbouw belangrijker zou zijn. Maar volgens Brockhoff brengt de bouw van peperdure optrekjes een keten van doorstroming teweeg. “ De koper van zo’n villa verkoopt een kleinere villa of een grote twee-onder-één-kap woning, die weer wordt gekocht dor de bewoner van een hoekhuis of een kleinere twee-onder-één-kap. En die wordt vervolgens weer gekocht dor de bezittrer van een tussenwoning en de tussenwoning dor die van een appartement. Het appartement gaat vervolgens naar een starter of de bezitter van een klein appartement, dat wordt gekocht dor een huurder,” is de ook door B&W en een deel van de gemeenteraad gevolgde redenering. Volgens Brockhoff heeft de verkoop van één villa een doorstroming van mogelijk drie tot vijf woningen tot gevolg.
Lees ook:Veel vraag naar jaren ’30 woningen Elsrijk
Lees ook:Meer dan helft Aalsmeerse nieuwbouw gekocht door Amstelveners
Lees ook:Koopwoningen vooral naar niet-ingezetenen
Lees ook:Amstelveense huizen weer fors duurder
Lees ook:Ruim tweemaal zoveel startersleningen als verwacht
Het zal misschien wel waar zijn wat de hr. Brockhoff zegt, maar tegen de tijd dat de hele keten is doorlopen zijn we al dik 10 jaar verder en in de tussentijd gebeurt er voor de sociale woningbouw niets. Ik vind het meer een kettingbriefredenatie, maar ik ben geen econoom.